sábado, septiembre 28, 2013

LOS 5 ERRORES DE LA GERENCIA y su SOLUCION

Por

Gabriela Turiano

Error n°1 - No organizar las tareas ni saber cómo optimizar tu tiempo

El error más básico es vivir en medio de reuniones, papeles, llamados telefónicos. No saber exactamente qué se hace cada día ni para qué. Ser reactivo, ser un arquero que ataja penales, ser un bombero que apaga incendios. De esas tareas hay muchas. La clave es qué haces cuando superas el incendio, atajas los penales y termina el partido. Si vuelves a foja cero y al día siguiente te comportas de la misma manera, vivirás tu vida con esta realidad. Si en cambio te paras a pensar qué podrás hacer distinto ahora para que la próxima vez que suceda algo como esto no te tome desprevenido, o bien te paras a pensar qué ha sucedido en el pasado para que hoy estés resolviendo de esta forma y cómo lo modificas para la próxima vez, estarás ejerciendo un pensamiento más estratégico y proactivo.

¿Cómo resolverlo?

La clave es “parar” y “pensar”. Armar una planificación estratégica no lleva 2 horas. Pero tampoco la harás nunca si no empiezas por dedicarle esas 2 horas. Comienza organizando tus tareas de modo que puedas mejorar en el día a día, pero aún si hoy no tienes grandes resultados, de todas formas hazte un tiempo para parar y pensar. Puede ser un almuerzo extendido, puedes encerrarte en tu oficina y pedir que no te interrumpan o si puedes aléjate de la oficina. Al menos tómate 2 horas a la semana para parar y pensar. Haz una lista de las cosas que están sucediendo y que podrían haberse prevenido. Haz una lista de qué personas podrían ayudarte con una u otra situación. Empieza haciendo listas. A la semana siguiente trata de formar conclusiones, hacer algún breve análisis de causa raíz. Luego, podrás avanzar en tomar más acciones en cada situación. Pero por nada del mundo relegues este tiempo para pensar. Puedes hacer una excepción y pasar este “momento de reflexión” para la jornada siguiente porque algo terrible surgió. Pero si lo haces sistemáticamente, volverás al punto inicial y nunca encontrarás el tiempo para hacer una planificación estratégica y cambiar la situación actual.

Error n° 2 – Centralizar todas las decisiones, hasta las más simples y operativas

Para algunos gerentes o líderes es algo muy habitual al comienzo de su gestión, o en determinadas circunstancias críticas donde sienten que, si no lo hacen de esta manera, malos resultados o situaciones conflictivas van a suceder. No puedes asegurar que con tus decisiones tengas mejores resultados, ¿o sí? Pero si algo puedes asegurar, es que estás logrando que tus colaboradores sean altamente dependientes y no estás fomentando en ellos la autonomía. Tal vez crees que con esto le evitas la caída. Tal vez sientes que con esto los ayudas a no cometer errores. Lo que debes hacer es enseñarles a aprender de sus errores, a medir el impacto de sus decisiones. Puedes compartir tus técnicas o tu proceso de análisis para luego tomar la decisión. Pero no es sano para ninguna organización que la toma de decisiones esté muy centralizada.

¿Cómo resolverlo?

Empieza de a poco. Haz una lista de las decisiones que tienes que tomar. Priorízalas. Toma el 10% de las decisiones menos prioritarias y delégalas: descentralízalas. Sin excusas. Por algo son las menos prioritarias. Empieza confiando y luego ve ajustando lo que necesites. Entrena y capacita a tus colaboradores. Dales tiempo de tu semana. ¿Tienes una agenda muy apretada? Uno por vez. Elige en quienes invertir tu tiempo, pero te aseguro que no es un gasto sino una inversión porque el día de mañana ellos estarán en mejores condiciones para tomar decisiones y hacer lo mismo con sus propios equipos y tú tendrás más tiempo para dedicarte a pensar y menos necesidad de “hacer” y resolver constantemente.

Error n° 3 - Resolver todos los conflictos y no dar lugar a que otros aprendan de enfrentarse a los problemas

Al igual que el error n°2, resolver todo o tomar todas las decisiones no le da espacio a nadie más para crecer y para aprender. Las personas a veces necesitamos llegar un nivel de conflicto o de problema para encontrar las soluciones creativas que no buscaríamos si estuviésemos en situaciones de calma habitual.

¿Cómo resolverlo?

Dales espacio. Comparte tus experiencias, tu forma de resolver los problemas, pero déjales a tus colaboradores tomar decisiones, enfrentarse a los problemas, lidiar con ellos, aprender de la cotidianeidad de la presión y aprender de la interacción con otros actores que pueden estar sintiendo cosas diferentes, y que pueden perseguir objetivos diferentes. Déjalos que se equivoquen. Los mejores aprendizajes surgen del darse cuenta que una decisión propia no fue la correcta.

Error n° 4 - No armar una estructura de delegamiento acorde a las responsabilidades del puesto

¿Tienes un puesto muy importante con muchas responsabilidades y no tienes en quien delegar algunas tareas? Esto es algo que debes resolver cuanto antes, si no quieres que tu propia posición y tus logros anteriores se desvanezcan por una mala gestión actual. ¿No tienes en quien confiar? No tienes por qué hacer las cosas solo. En la era de las organizaciones, los equipos de trabajo obtienen mejores resultados que los individuos excepcionales. Esto se llama sinergia. El resultado de las partes (lo que aporta cada individuo) se multiplica por la interacción entre éstos y es capaz de obtener resultados mucho más sorprendentes. Así que la teoría de que tienes que ser un jefe excepcional, sólo aplica si tienes contigo a un equipo excepcional.

¿Cómo resolverlo?

¿No tienes un equipo? Fórmalo. Elige a cada individuo por su aporte individual y por lo que podrá hacer sumado al equipo. No elijas colaboradores excepcionales que no tienen buenas características de grupo porque terminarán aislados por ellos mismos o por los demás. O si crees que son piezas fundamentales, ayúdales a encajar en el grupo. Necesitas una estructura, un equipo para poder delegar tareas, iniciativas y hacer que tu área u organización crezca. Practica delegar tanto en individuos como en equipos. De esta forma también detectarás nuevos y potenciales futuros líderes.

Error n° 5 - Dejar la mejora continua para “un mejor escenario” y no implementar de inmediato

Bueno, esto resulta hasta natural y previsible con los cuatro puntos anteriores taladrándote el cerebro cada día. Difícilmente puedas ponerte a pensar en el futuro, en cómo mejorar la calidad del equipo, del área o hasta cómo introducir innovaciones, si lo más básico no está resuelto. Pero el problema es que en el mundo de hoy, si no estamos constantemente pensando cómo mejorar, cómo hacer las cosas más rápido, más eficientemente, con menor costo o con mayor valor, estás lentamente destrozando tu negocio, tu área o a tu equipo. Las personas vivimos bombardeadas constantemente de nueva tecnología, nuevas publicidades, nuevas formas de hacer las cosas. Es nuestro entorno mundial hoy, y eso nos hace sentir que vivimos en el vertiginoso mundo lleno de innovaciones y en constante movimiento. Si no sentimos lo mismo como clientes, como colaboradores de un equipo o como miembros de una organización, ¿cómo nos sentimos? Habitualmente: estancados. La búsqueda de innovaciones y de mejoras de calidad es uno de los pilares que mantienen “en movimiento” esa sensación personal de cada uno de “pertenezco” a un gran equipo que está a la vanguardia todo el tiempo.

¿Cómo resolverlo?

La herramienta a aplicar es la misma “darse tiempo” y “delegar”. Puedes separar las tareas que tienes que cumplir regularmente entre “operativas” y “estratégicas”. Equilibra ambos grupos de tareas en tu planificación semanal. Pon un líder a la cabeza de ciertas iniciativas de calidad y dale autonomía para investigar, innovar y llevar adelante estas iniciativas. Que sea una persona con capacidad de liderazgo pero también alguien que se preocupe por la mejora continua de los procesos. Que dependa de ti sólo para apoyo político y para abrir determinadas puertas complejas en la organización, pero dale espacio para crear y aplicar. Implementa rápidamente innovaciones o mejoras y muéstralo al resto del equipo y de la organización. Que otros vean y se contagien y quieran colaborar también en estas iniciativas.

miércoles, septiembre 18, 2013

La Administración Financiera en las PYMES






La administración financiera en las pequeñas y medianas empresas (PYME).

Las personas encuestadas que han señalado que practican la Administración Financiera mostraron ser más propensos a ser cumplidores con sus deberes que los encuestados que no practican la Administración Financiera.

Cumplir con el asunto fiscal está influido por el grado en que la Administración Financiera es practicada por las PYME en África del Sur.

El gobierno debe estar atento para implementar y apoyar los sistemas jurídicos, las políticas fiscales y así garantizar un entorno normativo propicio para la iniciativa empresarial.

Todas las personas deben ser tratadas por igual. Esta opinión es apoyada por Holcombe ( 2007 ), el cual afirma que si algunos grupos de personas se ven favorecidas por la ley, los incentivos para el emprendimiento productivo se ven disminuidos.

El producto de los esfuerzos de una persona se está volviendo vulnerables por la depredación por parte de aquellos que son favorecidos por un sistema legal corrupto ( Holcombe, 2007 ).

Con unos planes financieros bien estructurados le ofrecen al negocio una imagen completa de lo mucho que vale su negocio; cuando los fondos de caja comienzan a entrar en el negocio, ello permite que los fondos se gasten , al estar el dinero disponible, lo cual favorece la posición financiera proyectada del negocio.

Los dueños de negocios deben tener suficiente efectivo en caja para pagar sus facturas cuando se deben pagar. Entonces un control presupuestario adecuado debe llevarse a cabo y esto incluye un control estricto cuando aparecen malos resultados que tienen un impacto negativo en el negocio.

Las cuentas vencidas debido a proveedores con problemas deben ser monitoreadas regularmente para que esas cuentas sean objeto de un seguimiento con prontitud, y también se podrían ofrecer determinados incentivos a los clientes morosos para que realicen sus pagos.

Los costes y gastos fijos se deben mantenerse tan bajo como sea posible y los costos y gastos variables deben estar bien vinculados a los ingresos, para garantizar que esos costos y gastos disminuyan cuando disminuyen los ingresos por ventas.

Los dueños de negocios deben entender el entorno fiscal en el que operan ( el Impuesto sobre la renta) , para que puedan aprovechar al máximo las oportunidades relacionadas con esos impuestos , como deducciones , créditos y ahorros fiscales.

Las decisiones fiscales deben tener en cuenta  el método del manejo de ingresos y gastos, por periodos de tiempo para así pagar los impuestos, incluyendo el tipo de  empresa.

Los empleados de las PYME necesitan entender las operaciones de negocio donde están empleados  y tipo  general de las entradas y salidas de los flujos de efectivo porque esto ayuda a mantener una previsión exacta de las necesidades de la caja de estos negocios.

Un asunto para la formación de los empleados es cómo llevar a cabo la administración financiera y qué registros deben mantenerse al dia.



Los empleados debe darse cuenta del impacto de la administración financiera cuando existen  préstamos y créditos, así como el cumplimiento fiscal y la salud general de una empresa .

La planificación financiera es fundamental para el éxito del negocio y , como sostuvo Melicher ( 2012:20 ),el resultado final de todos los esfuerzos financieros se traduce  en el aumento del valor global de la empresa. .

Unas posibles líneas de investigación para el futuro incluyen la influencia de la gestión y previsión de la tesorería en la PYME y la toma de tomar decisiones.

Otra área de una posible investigación es el establecimiento de las razones por las cuales las empresas no cumplen con los requisitos fiscales.

 Las habilidades y capacitación posterior para los empleados de la PYME podría ser una  investigación , incluida la accesibilidad de la formación, el tiempo dedicado a la formación y la puesta en práctica de la formación integral de un grupo específico de empleado.


domingo, agosto 25, 2013

LA ECONOMETRIA

Una actividad básica de cualquier ciencia es probar una teoría e incluso incluir hechos. La economía en los últimos años se ha dedicado a utilizar la estadística para analizar los problemas más comunes,pero ahora el análisis se ha hecho con la econometría, pues esta es un rama de la economía que se dedica al análisis cuantitativo. Los modelos económicos se expresas en variables relacionadas con otras, por ejemplo si el tipo de interés se eleva entonces la inversión declina, esto se puede expresar de este modo:
I = a - bR

Donde I es el nivel de inversión, R es la tasa de Interés y las constantes o parámetros "a" y "b" son valores positivos.

Otra expresión podría ser aquella que señala que el consumo depende del nivel de ingreso disponible, o sea:

C = a + bYd

Donde C es el gasto o consumo, Yd el ingreso disponible, y "a" y "b" son constantes. El parámetro "b" es de crucial importancia, pues es lo que se conoce " la propensión marginal o incremental a consumir".

viernes, agosto 02, 2013

10 PASOS PARA LOGRAR TUS METAS FINACIERAS

De vez en cuando es necesario que revises tus finanzas para que puedas alcanzar con éxitos algunas de tus metas. 

Conoce 10 consejos útiles para organizar tu capital que recomienda el portal informativo La Opinión que podrían mejorar tu calidad de vida. 

1. Invierte en tu futuro. Mantente informado sobre los movimientos de la Bolsa y sus compañías, los fondos mutuos que mejor se desarrollan. Participa en el Mercado de Valores e infórmate sobre cómo funciona y las inversiones que pueden darte mejores ganancias.

2. Establece metas de ahorro. Mensualmente define cuanto dinero necesitas para alcanzar tus proyectos. Realiza recortes de gastos necesarios cada mes para que puedas realizar nuevas inversiones.

3. Contra reloj. Evalúa si el tiempo que falta para lograr tus metas es corto (de 2 a 5 años), intermedio (de 5 a 10 años), o largo (10 años o más). Dependiendo del tiempo para alcanzar tu meta deberás hacer los ajustes de tu bolsillo.

4. Revisa tus ingresos y gastos. Recolecta y preparan tus documentos para realizar tu declaración de impuestos el próximo año.

5. Metas vs necesidades. Determina cómo han cambiado tus metas y necesidad para reajustar tu estrategia de ahorros, o revisa tus inversiones y pólizas de seguros para ajustarlas.

6. Escribe tus planes. No olvides que escribir tus planes te permite ser organizado. Al hacerlo, establece al menos dos metas concretas para cumplir, tratando de ser muy específico.

7. Haz un plan de gastos. Hacer un presupuesto te permitirá evaluar cómo van tus finanzas y si tus metas van por el camino seguro. ¡Elaboralo!

8. ¿Cuánto ganas al mes? Debes determinar cuánto ganas mensualmente, para que luego de calcular tus gastos fijos y apartar el dinero que destinas para tus deudas o ahorros, puedas darte algunos "lujos" de tu preferencia ajustados al dinero restante.

9. Reporte de Crédito. Solicita tu reporte de crédito, tienes derecho a obtener una copia gratuita de él.

10. Pólizas de seguro. Con frecuencia, las personas llenan los formularios del seguro y se olvidan de revisarlos o actualizarlos. Hazlo y mira quiénes son las personas que heredarán tus beneficios. Además, es preciso determinar si la cantidad por la cual estás asegurado será suficiente para tus herederos -tal vez quieras aumentar tu cobertura o cambiar de beneficiarios-.

martes, julio 23, 2013

HOTL BOUTIQUE

Hoteles Boutique

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Blog de Lluis Mesalles
En mi opinión, un hotel boutique es un hotel de pequeña capacidad, en una ubicación de mucho atractivo, discreto, confortable y exclusivo para clientes de trato elegante y selecto, con servicios altamente personalizados. La atención muy directa del propietario o responsable es esencial. Se espera que la oferta gastronómica sea exquisita y de calidad clásica y constante. Me imagino un hotelito en los Campos Eliseos de Paris, en un edificio elegante, atendido por una propietaria inmaculada, impecable, discreta y empática.

 La palabra "boutique" que viene del francés (donde significa tienda, comercio o pequeño negocio), ha dado pié a un epíteto añadido al nombre de los hoteles que intentan distinguirse y atraer al cliente más sofisticado. Esto es por lo menos lo que entiendo yo.

Pero pareciera que cada hotelero esperaría que con el añadido de la palabra "boutique" al nombre de su establecimiento, lograra un lustre, una calidad superior y unas tarifas más elevadas. Porque, seamos conscientes,  un viajero que va a un hotel boutique no espera un hotel económico. Pero, ¿que más  espera el cliente cuando busca alojarse en un hotel boutique?

El cliente más selecto, no siempre de mayor poder económico, busca un alojamiento confortable, céntrico, emblemático, frecuentado por huéspedes de un nivel cultural, social y status similar.

A menudo me preguntan si conozco algún reglamento que pueda aplicarse a la denominación “Hotel Boutique”. Francamente no lo conozco, aunque he oído que en algún país la están intentando crear. La mayoría de los hoteles que yo podría considerar “boutique”, no presumen de ello. Usan la discreción al máximo, y son ejemplos de vocación, profesionalidad y exquisita atención.

Lo que nadie puede pretender es que aplicando la denominación “boutique” a cualquier edificio proyectado por un diseñador de moda, consiga la llave del éxito para toda la vida, y pueda constituirse en un faro ejemplar, envidia y modelo para el sector.

De toda la vida sabemos que el éxito de un establecimiento hotelero parte en primer lugar de la demanda del mercado, su ubicación, y la profesionalidad del servicio.

miércoles, abril 24, 2013

INTERESES Y EL CREDIT O HIPOTECAR IO

Conozca las tasas vigentes para créditos hipotecarios

El BCV redujo los intereses para los financiamientos para las compras de viviendas principales entre 0,2 y 0,7 puntos.

EL UNIVERSAL
martes 2 de abril de 2013  03:04 PM
Caracas.- Ahora se pagarán menos intereses por los financiamientos para las compras de viviendas principales, luego de que el Banco Central de Venezuela redujera las tasas entre 0,2 y 0,7 puntos. En la Gaceta Oficial No. 40.136, del 26 de marzo de 2013, apareció la resolución que cambia las tasas de los préstamos hipotecarios que se rigen por la Ley del Régimen de Vivienda (antiguamente la Ley de Política Habitacional) y por la gaveta hipotecaria.

Estas son las tasas de interés:

Para la vivienda principal:

Familias con ingresos de hasta cuatro salarios mínimos (Bs. 8.188): 4,66%.

Familias con ingresos entre cuatro y seis salarios mínimos (Bs. 8.188 y Bs. 12.282): 6,66%.

Familias con ingresos entre seis y ocho salarios mínimos (Bs. 12.282 y Bs. 16.376): 8,66%.

Familias con ingresos superiores a los ocho salarios mínimos (Bs. 16.376): 10,66%.


Para mejoras de viviendas:

Familias con ingresos de hasta cuatro salarios mínimos (Bs. 8.188): 4,66%.

Familias con ingresos de hasta seis salarios mínimos (Bs. 12.282 bolívares): 6,61%.

martes, abril 23, 2013

REGRESION SIMPLE

Existe dos formas de hacer una ecuación de regresión simple: 1) corriendo los datos en un sofware dedicado a eso como aparece al final de esta página : 2) haciendo los cáñculos manualmente como aparece en seguida con los datos de la relación entre el consumo y los ingresos:

1                2             3                       4                           5           6
Consumo   Ingreso   1 - promedio    2 - promedio       3 x 4     (2 - d)x Y prom al cuadrado

325            350            -  105             - 119              12.495        14,161
335            364            -    95             - 105               9.775         11.025
355            385            -    75             -   84               6.300           7.056
375            405            -    55             -   64               3.520           4.096
401            438            -    29             -   31                  899              961
433            473                   3                   4                    12                16
466            512                 36                 43                1.548           1.849
492            547                 62                 78                4.836           6.084
537            590               107               121              12.947         14.641
576            630               146               161              23.506          25.921
_______________________________________________________________________
4.295       4.694                                                       76.038          85.820
430          469

b =76.038 / 85.810 = 0,89

a = 430  - 0,89 ( 469) = 13

C = a + b X

Consumo = 13  +  0,89  X

O sea para un valor de X igual a digamos ingreso de 700, entonces el consumo se estima así:

Consumo = 13 + 0,89 ( 700 )
Consumo = 646

Con un Coeficiente  de Correlación R = 0,99 ( 99%), y un Coeficiente de Determinación de o,98 (98%)

Pero la regresión también se puede hacer con esta herramienta :

http://people.hofstra.edu/stefan_waner/newgraph/regressionframes.html

lunes, abril 08, 2013

LA COMPRA DE UNA FRANQUICIA

¿Si un empresario desea comprar una pequeña empresa de una franquicia, cómo puede saber si el precio de adquisición es demasiado alto o adecuado ?

Veamos este ejemplo, supongamos que el precio de adquisición igual a US$ 10.000 y que esa empresa tiene una vida útil de 10 años. Además, se conoce que el capital de trabajo que necesitaría si usa la franquicia es igual a US$ 1.000. La Tasa Mínima  Atractiva de Rendimiento (TMAR) es del 10%, o sea ese es el costo de oportunidad si invirtiese en Bonos del Estado, como una alternativa.

La Tasa de ISR (Impuesto sobre la renta) es del 50% y la Utilidad Neta se espera que sea de US 1.200 con una  Depreciación Lineal igual a US$ 1.000 ( que sumada a la utilidad daría US$ 2.200 hasta el año 10, pero en el año 10 también se rescata el capital de trabajo igual a US$ 1.000).

Con estos datos se debe obtener el flujo neto de fondos para ser descontado con  la tasa del 10% (que es el costo de oportunidad).

Año Salida de Caja  Entrada en la Caja   Flujo neto de fondos   Flujo de fondo descontado

0       10.000                                                    (10.000)               (10.000)

1        1.000             2.200                                  1.200                 1.091

2                              2.200                                  2.200                 1.817

3                              2.200                                  2.200                 1.652

4                              2.200                                  2.200                  1.503

5                              2.200                                 2.200                  1.366

6                              2.200                                2.200                    1.241

7                             2.200                                 2.200                   1.129

8                             2.200                                 2.200                   1.027

9                            2.200                                  2.200                      933

10                          3.200                                  3.200                    1.235

TOTAL                                                                                         2.994

Nota : el descuento se hace con la tasa del 10% y en la Tabla de Descuento se señala que para el año 1 hay que multiplicar por el factor de descuento igual a  0,909091 y para el año 10 se multiplica por el factor 0,385543.

Como en este caso el Valor Actualizado NETO (VAN) es positivo e igual a  US$ 2.994, ello nos indica que se pudiese considerar un  precio para esa empresa en US$ 10.000 con un rendimiento del 10%,  incluso si el precio fuese US$ 14.500 , el resultado del valor descontado sería CERO, y ello indicaría que ese sería el precio máximo a pagar; pero si el resultado hubiese sido negativo entonces el precio de adquisición de esa Franquicia  sería demasiado elevado.

martes, abril 02, 2013

EVALUAR UN PROYECTO DE EXPANSION

Vamos a Suponer que existe la Empresa BQC que quiere hacer una expansión de su negocio o sea invertir en nuevas instalaciones para incrementar sus ventas. Esta empresa productora de microprocesadores, desea colocar en el mercado de una pequeña computadora para el hogar y el Departamento de Mercadotecnia estima que las ventas anuales puede ubicarse en 2.000 computadoras con un precio de US$ 2.000 para cada uno y las ventas estimadas  sería: 2.000 xUS$ 2.000 = 40 millones, cantidad que se mantendría igual durante 4 años. La empresa necesita para hacer su expansión comprar un nuevo edificio a un valor de US$ 12 millones pagado e instalado en el año 2.009 y depreciable en 33 años de vida (US$ 364 cada año). Igualmente se requiere de un nuevo equipo por valor de US$ 8 millones. incluido el transporte y la instalación y depreciable en 5 años (Bs. 1.600 por año). Se estima que habría que incrementar el capital de trabajo en un valor de US$ 6 millones recuperable al final del año 2.013 conjuntamente con el valor salvado que corresponda a la edificación.
Los costos variables representan el 60% de las ventas y se estiman  los costos fijos en US$ 5 millones para cada año en los próximos 4 años del horizonte del proyecto de expansión. El Impuesto sobre la Renta es igual al 40% sobre utilidades. Además el departamento técnico de la empresa espera descontar el flujo de efectivo con su costo del capital del 12% (su costo  de oportunidad) suponiendo que el riesgo de la operación es muy bajo.

       Flujo neto de caja en millones de US$                      

                                   2.009             2.010          2.011         2.012      2.013

Edificio                   (12.000 )
Equipo                    ( 8.000 )
Capital trabajo         (6.000 )

Ventas                                            40.000       40.000       40.000     40.000
Costos variables                             24.000       24.000       24.000     24.000
Costos fijos                                      5.000         5.000         5.000       5.000
Depre edificio                                    364            364            364          364
Depre equipo                                  1.600          1.600        1.600       1.600

Utilidad antes del ISR                    9.036           9.036        9.036       9.036
ISR (40%)                                      3.614          3.614        3.614        3.614
Ingreso neto                                   5.422          5.422        5.422        5.422
Más la Depreciación                      1.964          1.964        1.964        1.964
Flujo de caja operativo                   7.386         7.386        7.386        7.386
Capital de trabajo                                                                                6.000
Valor salvado neto                                                                            10.540
Flujo neto efectivo      (26.000)      7.386          7.386      7.386        23.926 
VAN      + 6.045 
Período de recuperación 3 años
TIR 22% mayor que el 12% del costo del capital o costo de oportunidad   

El Valor de Salvado Neto o Rescate al final del año 2.013 se obtuvo de esta manera

                                                         EDIFICIO           EQUIPO
Costo inicial                                   US$ 12.000          US$ 8.000
Valor salvado en el mercado                    7.500                  2.000
Valor en libro al 2013                            10.740                  1.360
Total (valor mercado menos en libro)     (3.240)                   640
ISR (40%)                                              (1.296)                   256
Valor Salvado Neto:  7.500 - (- 1296)=   8.796                 1.744   
Flujo efectivo valor salvado                     8.798 + 1744 = 10.540

El proyecto de Expansión es aceptable siempre que el costo de oportunidad sea del 12%