INTERESES Y EL CREDIT O HIPOTECAR IO

Conozca las tasas vigentes para créditos hipotecarios

El BCV redujo los intereses para los financiamientos para las compras de viviendas principales entre 0,2 y 0,7 puntos.

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EL UNIVERSAL

martes 2 de abril de 2013  03:04 PM

Caracas.- Ahora se pagarán menos intereses por los financiamientos para las compras de viviendas principales, luego de que el Banco Central de Venezuela redujera las tasas entre 0,2 y 0,7 puntos. En la Gaceta Oficial No. 40.136, del 26 de marzo de 2013, apareció la resolución que cambia las tasas de los préstamos hipotecarios que se rigen por la Ley del Régimen de Vivienda (antiguamente la Ley de Política Habitacional) y por la gaveta hipotecaria.

Estas son las tasas de interés:

Para la vivienda principal:

Familias con ingresos de hasta cuatro salarios mínimos (Bs. 8.188): 4,66%.

Familias con ingresos entre cuatro y seis salarios mínimos (Bs. 8.188 y Bs. 12.282): 6,66%.

Familias con ingresos entre seis y ocho salarios mínimos (Bs. 12.282 y Bs. 16.376): 8,66%.

Familias con ingresos superiores a los ocho salarios mínimos (Bs. 16.376): 10,66%.


Para mejoras de viviendas:

Familias con ingresos de hasta cuatro salarios mínimos (Bs. 8.188): 4,66%.

Familias con ingresos de hasta seis salarios mínimos (Bs. 12.282 bolívares): 6,61%.

REGRESION SIMPLE

Existe dos formas de hacer una ecuación de regresión simple: 1) corriendo los datos en un sofware dedicado a eso como aparece al final de esta página : 2) haciendo los cáñculos manualmente como aparece en seguida con los datos de la relación entre el consumo y los ingresos:

1                2             3                       4                           5           6

Consumo   Ingreso   1 - promedio    2 - promedio       3 x 4     (2 - d)x Y prom al cuadrado

325            350            -  105             - 119              12.495        14,161
335            364            -    95             - 105               9.775         11.025
355            385            -    75             -   84               6.300           7.056
375            405            -    55             -   64               3.520           4.096
401            438            -    29             -   31                  899              961
433            473                   3                   4                    12                16
466            512                 36                 43                1.548           1.849
492            547                 62                 78                4.836           6.084
537            590               107               121              12.947         14.641
576            630               146               161              23.506          25.921
_______________________________________________________________________
4.295       4.694                                                       76.038          85.820
430          469

b =76.038 / 85.810 = 0,89

a = 430  - 0,89 ( 469) = 13

C = a + b X

Consumo = 13  +  0,89  X

O sea para un valor de X igual a digamos ingreso de 700, entonces el consumo se estima así:

Consumo = 13 + 0,89 ( 700 )
Consumo = 646

Con un Coeficiente  de Correlación R = 0,99 ( 99%), y un Coeficiente de Determinación de o,98 (98%)

Pero la regresión también se puede hacer con esta herramienta :

http://people.hofstra.edu/stefan_waner/newgraph/regressionframes.html