El método contable o de los estados financieros es muy simple:
Inversión original US$ 60.000 con una vida útil de 15 años
Utilidad neta después de impuesto, pero antes de deducir la depreciación US$ 10.000
Carga anual por depreciación 60.000 / 15 años = US$ 4.000
Utilidad al restar la depreciación: US$ 10.000 menos US$ 4.000=US$ 6.000
Rendimiento sobre la inversión original : US$ 6.000 / US$ 60.000 = 10%
El método del período de recuperación:
Inversión original con una vida económica de 5 años, US$ 20.000
Utilidad neta anual antes de depreciación e impuestos US$ 9.000
Depreciación: US$ 20.000 / 5 años = US$ 4.000
Utilidad menos depreciación US$ 9.000 – US$ 4.000 = US$ 5.000
Impuesto sobre utilidad (digamos 50% de 5.000) = US$ 2.5000
Utilidad neta después de impuestos US$ 5.000 – US$2.500 = US$ 2.500
Utilidad neta más depreciación : US$ 2.500 + US$ 4.000 = US$ 6.500
Período de recuperación : US$ 20.000 / US$ 6.500 = 3,08 años
El método del valor actual del movimiento de efectivo toma en cuenta:
Los ingresos netos en efectivo que esperados por un proyecto es igual a la utilidad neta después de impuestos + la depreciación durante cada año
Todas las inversiones en activos fijos y activos diferidos durante la vida útil del proyecto
durante los años de inversiones.
Luego se descuentan todos los valores con una tasa de descuento que sea mayor que el costo de oportunidad del dinero. Si se obtiene un Valor Actual Neto positivo, se intenta entonces con una tasa de descuento un poco mayor hasta lograr un Valor Actualizado Neto negativo, para luego por interpolación encontrar la Tasa de Descuento que hace que la inversión descontada sea igual a las entradas netas en efectivo descontadas también.
La tasa que resulte se le denomina Tasa Interna de Rendimiento (TIR), pues ella hace que el VAN (Valor Actualizado Neto) sea igual a cero.
